LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL EM GOIANA

Imóvel de matrícula 6715, do 1º Ofício Notorial e de Registro de Timbaúba/PE. Matrícula 6715. Área remanescente da Gleba “C”, que resultou do desmembramento da “Fazenda Salgadinho”, localizada no perímetro urbano de Timbaúba/PE, tendo o polígono 2.835,28m, ou seja, 35,64ha. Uma fazenda com dois galpões, sendo um em alvenaria; dois currais para cavalos/bois; um casa pequena de alvenaria ao lado do curral em alvenaria; um espaço religioso coberto e com imagem de uma Santa; um chafariz; um espaço amplo para festa, com muro com cinco bicas por onde corre água; quatro edificações no estilo bangalô suíço; uma casa mais espaçosa em alvenaria no topo da fazenda; um imóvel em construção com parte térrea e primeiro andar, com seis quartos todos com suíte e closet, sendo dois desses quartos também com porta de acesso à varanda, com ampla sala no térreo, com terraço com varanda, uma cozinha com escada de acesso para garagem, bem como duas despensas; uma garagem com estruturas para banheiro e dispensa; há um viveiro e um açude; na entrada da fazenda há uma guarita, com portões em ferro e muro. O bem encontra-se em bom estado de conservação e fica em área de fácil acesso.

Localização dos bens Área urbana conhecida como Queimadas, Timbaúba/PE.

Valor: R$ 17.165.498,28 (dezessete milhões, cento e sessenta e cinco mil, quatrocentos e noventa e oito reais e vinte e oito centavos).

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

Uma área de terras próprias desmembrada da propriedade rural denominada “ JAPARANDUBA”, medindo 12,0989 há, localizada no Distrito de Tejucupapo, Goiana/PE. Matrícula 17035 – Registro Único de imóveis de Goiana /PE.

No imóvel há plantação de cana-de-açúcar e bananas, casas populares e o Colégio Municipal Arcendrino Albuquerque. Foi declarada área urbana.

Localização dos bens Distrito de Tejucupapo, Goiana/PE.

Valor: R$ 13.913.735,00 (treze milhões, novecentos e treze mil, setecentos e trinta e cinco reais).

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

DIREITOS CREDITÓRIOS DO DEVEDOR SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº. 2974 DO 1º OFÍCIO NOTARIAL E DE REGISTRO DE TIMBAÚBA/PE. Ônus hipotecário decorrente da emissão da cédula de crédito Comercial nº 90/21007-7, onde originalmente figurava como credor o Banco do Brasil S/A. Por força da cessão de crédito, a PR DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS E ALIMENTOS LTDA, passou a figurar como credora hipotecária.

Benfeitorias: 01(um) imóvel com 02 (dois) pavimentos, 02(duas) frentes, uma voltada para BR408 e outra para Av. Luiz Barbosa, em estrutura de cimento armado e alvenaria de tijolos, apresentando: Na parte inferior: dois prédios salões comerciais, com instalações elétricas e hidráulicas. Um dos prédios com porta de entrada em vidro, sala de recepção e um WC acessibilidade, com acesso para o interior com catraca e espaço acessibilidade. No interior, há 09(nove) salas, sendo 01 (uma) auditório/reunião e uma outra na parte de cima, com subdivisões de gesso, 02(dois) banheiros (feminino com 4 divisórias e masculino com 3 divisórias), uma copa, tendo esta parte piso em cerâmica; e o outro prédio, contendo um vão (tipo garagem), com portão grande de correr em ferro (acesso de veículos pequenos), com 04(quatro) salas em alvenaria e 05(cinco) salas em gesso com madeira. Há uma entrada com porta de vidro e grades de ferro para dar acesso à sala de recepção com banheiro e escada de acesso ao andar superior, cotendo 06(seis) salas (cinco em madeira e uma em alvenaria de tijolos), 03 (três) WCs. Na parte superior: completamente isolada da inferior, inclusive o acesso pela BR-408, constitui-se de 08(oito) unidades residenciais, numeradas de 101 a 115, apresentando, cada uma delas, as mesmas divisões internas: 01(uma) sala de estar, 01(uma) sala de jantar, 03 (três) quartos, sendo 01(um) suíte, 01(um) WC social, 01 (uma) cozinha, 01(uma) dependência para empregados com 01 (um) WC e 01(uma) área de serviços. O piso é de cerâmica e a cobertura de laje pré-moldada, garagem coberta para, aproximadamente, 14 (quatorze) vagas e piso em concreto grosso. Cada unidade residencial com área privativa de 144,00m2.

As edificações em regular estado de conservação e uso.

Localização dos bens: Terreno para construção resultante da fusão dos lotes nº 16, 17, 18, 19, 20 e 21 da quadra única do loteamento Araruna, Timbaúba

Valor: R$ 7.960.000,00 (sete milhões, novecentos e sessenta mil reais).

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

01(um) lote n. 03, da quadra 06, do Loteamento Araruna II, Matricula n.4380, Livro 2, 1º Oficio Notarial e de Registro - Timbaúba-PE. Por haver mato alto, não foi possível visualizar as demarcações do lote n. 3. Fica próximo à UPA Maria José de Albuquerque Rosendo, sentido trevo Macaparana.

Localização dos bens Timbaúba - PE.

Valor: R$ 130.000,00 (Cento e trinta mil reais).

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

01 (um) Veículo PAS/MICROONIBUS RENAULT/MASTER MBUS L3H2, PLACA KLR0024, COR PRATA, DIESEL, ANO/MODELO:2013/2014. 16 lugares. Com algumas avarias na lataria, lanternagem, no para-choque, no ar condicionado, pneus desgastados. Conservação regular. Segundo o depositário, em funcionamento.

Localização dos bens Av. Santo Antônio, 265, A, Centro, Goiana/PE

Valor: R$ 98.000,00 (noventa e oito mil reais).

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

(01) Um Reboque de placa KJW5789; Marca/Modelo: REB/KRONORTE; ano fabricação/ano modelo: 2004; Cor predominante: verde; Chassi 9A9R20734JAU8007. Obs. Veículo todo em ferro, em regular estado de conservação; capacidade 35 toneladas; três eixos; pintura e carroceria compatíveis com sua idade e tipo de uso (transporte de cana de açúcar); pequenas avarias e ferrugem; pneus gastos; necessidade de revisão básica anual e pintura.

Localização dos bens Timbaúba - PE.

Valor: R$ 70.000,00 (Setenta mil reais).

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

(01) uma bomba medidora para combustíveis líquidos, com 01 (um) bico, marca Gilbarco, modelo PRO-1, série JHJ4530. Em regular estado de conservação, apresentando pequenos pontos de ferrugem no bico.

Localização do bem ROD. PE 89, KM 14, Engenho Três Poços, Macaparana/PE (Posto Santa Terezinha).

Valor: R$ 11.000,00 (onze mil reais).

OBS: PAGAMENTO SOMENTE À VISTA.

LOTES DA QUADRA "F" (F-01, F-02, F-03, F-04, F-05 E F-08) DO LOTEAMENTO CATUAMA DE CIMA, 6º ETAPA. Registrados sob a matrícula de nº. 12048 - 1º Serviço Notarial e Registral de Goiana/PE.

1) Quadra F-01 - Lotes nº. 02 a 15 e 17 a 30, somando 28 lotes, reavaliados cada um em R$ 40.000,00, perfazendo um total de R$ 1.120.000,00;

2) Quadra F-02 - Lotes nº. 01 a 30, somando 30 lotes, reavaliados cada um em R$ 40.000,00, perfazendo um total de R$ 1.200.000,00;

3) Quadra F-03 - Lotes nº. 01 a 30, somando 30 lotes, reavaliados cada um em R$ 40.000,00, perfazendo um total de R$ 1.200.000,00;

4) Quadra F-04 - Lotes nº. 01 a 30, somando 30 lotes, podendo alagar na estação chuvosa, reavaliados cada um em R$ 35.000,00, perfazendo um total de R$ 1.050.000,00;

5) Quadra F-05 - Lotes nº. 01 a 25 e 28 a 30, somando 28 lotes, podendo alagar na estação chuvosa, reavaliados cada um em R$ 35.000,00, perfazendo um total de R$ 980.000,00;

6) Quadra F-08 - Lotes nº. 01 a 30, somando 30 lotes, reavaliados cada um em R$ 40.000,00, perfazendo um total de R$ 1.200.000,00. De acordo com a planta apresentada pelo corretor, está situada entre as quadras F-01 e F-02.

Vistoria: os lotes ficam no Loteamento Catuama de Cima (parte alta), área litorânea do Distrito de Pontas de Pedra. Pode-se chegar ao local pela praia de Barra de Catuama ou pela estrada de terra (em condição ruim de trafegabilidade) existente nas margens da PE049, nas proximidades do Posto de Gasolina Mastergás. A Quadra "F" apresenta áreas planas e secas (lotes F-01, F-02, F-03 e F-08) e semi-planas e com possibilidade de alagar na estação chuvosa (lotes F-04 e F-05). Nessa quadra, não há água potável, não há luz, nem esgotamento sanitário, de acordo com o corretor. Os lotes possuem aproximadamente 360m2, sendo 12m de frente e fundo x 30 m de cada lado. Os lotes limitam com o "Loteamento Mirante", da Imobi. Não foi possível visualizar as demarcações dos lotes, em razão do mato encontra-se alto.

Localização do bem Distrito de Pontas de Pedra, Município de Goiana/PE.

Valor: R$ 6.750.000,00 (seis milhões, setecentos e cinquenta mil reais).

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

1) Quadra F-01 - Lotes nº. 02 a 15 e 17 a 30, somando 28 lotes, reavaliados cada um em R$ 40.000,00, perfazendo um total de R$ 1.120.000,00;

Localização do bem Distrito de Pontas de Pedra, Município de Goiana/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

2) Quadra F-02 - Lotes nº. 01 a 30, somando 30 lotes, reavaliados cada um em R$ 40.000,00, perfazendo um total de R$ 1.200.000,00;

Localização do bem Distrito de Pontas de Pedra, Município de Goiana/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

3) Quadra F-03 - Lotes nº. 01 a 30, somando 30 lotes, reavaliados cada um em R$ 40.000,00, perfazendo um total de R$ 1.200.000,00;

Localização do bem Distrito de Pontas de Pedra, Município de Goiana/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

4) Quadra F-04 - Lotes nº. 01 a 30, somando 30 lotes, podendo alagar na estação chuvosa, reavaliados cada um em R$ 35.000,00, perfazendo um total de R$ 1.050.000,00;

Localização do bem Distrito de Pontas de Pedra, Município de Goiana/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

5) Quadra F-05 - Lotes nº. 01 a 25 e 28 a 30, somando 28 lotes, podendo alagar na estação chuvosa, reavaliados cada um em R$ 35.000,00, perfazendo um total de R$ 980.000,00;

Localização do bem Distrito de Pontas de Pedra, Município de Goiana/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

6) Quadra F-08 - Lotes nº. 01 a 30, somando 30 lotes, reavaliados cada um em R$ 40.000,00, perfazendo um total de R$ 1.200.000,00. De acordo com a planta apresentada pelo corretor, está situada entre as quadras F-01 e F-02.

Localização do bem Distrito de Pontas de Pedra, Município de Goiana/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

1) LOTE 30, quadra XXI, LOTEAMENTO GRANJAS ELDORADO, localizado no distrito de Tejucupapo, Goiana/PE, com uma área total de 11.152,00m², com confrontações conforme descrito em Certidão. Proprietário: CARLOS RHAWEL SANTOS MARQUES Protocolo: 7947; Matrícula nº 5150.

2) LOTE 31, quadra XXI, LOTEAMENTO GRANJAS ELDORADO, localizado no distrito de Tejucupapo, Goiana/PE, com uma área total de 10.440,00m², com confrontações conforme descrito em Certidão. Proprietário: CARLOS RHAWEL SANTOS MARQUES Protocolo: 7947; Matrícula nº 5152.

As áreas foram vistoriadas na data de 15/02/2024, por volta das dez horas da manhã. O acesso aos lotes se faz por meio da BR PE - 049, sentido Ponta de Pedras/PE. A localização exata é por trás dos Galpões azuis da empresa LOGIFORM. Os terrenos são planos e possuem água e energia elétrica. Não há benfeitorias nem construções no local e sim um muro baixo, delimitando a extensão dos lotes. A localização dos mesmos foi confirmada pelo Cartório de Registro do município de Goiana/PE e por trabalhadores de um local próximo. A área fica a aproximadamente 400 metros da pista.

Reavaliado em de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais) cada lote.

Localização dos bens: Distrito de Tejucupapo, Goiana/PE.

Valor: R$ 640.000,00 (seiscentos e quarenta mil reais).

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

1) LOTE 30, quadra XXI, LOTEAMENTO GRANJAS ELDORADO, localizado no distrito de Tejucupapo, Goiana/PE, com uma área total de 11.152,00m², com confrontações conforme descrito em Certidão. Proprietário: CARLOS RHAWEL SANTOS MARQUES Protocolo: 7947; Matrícula nº 5150.

Reavaliado em de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais)

Localização dos bens: Distrito de Tejucupapo, Goiana/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

1) LOTE 30, quadra XXI, LOTEAMENTO GRANJAS ELDORADO, localizado no distrito de Tejucupapo, Goiana/PE, com uma área total de 11.152,00m², com confrontações conforme descrito em Certidão. Proprietário: CARLOS RHAWEL SANTOS MARQUES Protocolo: 7947; Matrícula nº 5150.

Reavaliado em de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais).

Localização dos bens: Distrito de Tejucupapo, Goiana/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

1) Veículo de placa: KGW-4E20; Espécie/ Tipo: CAR / CAMINHAO; Marca/ Modelo: M.BENZ/LK 1313; Capacidade/ Potência/ Cilindrada: 2 / 147 / 0;Cor predominante: BRANCA; Chassi: 34540312689939; Combustível: DIESEL; Ano fabricação/ Ano modelo: 1986.
Obs. O veículo está na ativa. O bem encontra-se com alguns pontos de ferrugem em várias partes da cabine. Rodando normalmente. Com os serviços de manutenção em dia. Conservação ruim; Quilometragem 284.063.
Reavaliado em R$ 53.000,00 (cinquenta e três mil reais).

2) Veículo de placa: KHH-6918; Espécie/ Tipo: CAR / CAMINHAO; Marca/ Modelo: M.BENZ/L 2314; Capacidade/ Potência/ Cilindrada: 2 / 136 / 0; Cor predominante: BRANCA; Chassi: 9BM386354LB886737; Combustível: DIESEL; Ano fabricação/ Ano modelo:1990.
Obs. O veículo está na ativa. Segundo o responsável pelo setor da oficina dos automóveis, o veículo passou por uma restauração e teve a cabine totalmente recuperada. Conservação boa; Quilometragem 180.410.
Reavaliado em R$ 70.000,00 (setenta mil reais).

3) Veículo de placa: KGC-8999; Espécie/ Tipo: CAR / CAMINHAO; Marca/ Modelo: MERCEDES BENZ; Capacidade/ Potência/ Cilindrada: 2 / 147 / 0; Cor predominante: BRANCA. Chassi: 34540312686532; Combustível: DIESEL; Ano fabricação/ Ano modelo:1985. Obs. O veículo está na ativa. O bem encontra-se com alguns pontos de ferrugem em várias partes da cabine. Rodando normalmente. Com os serviços de manutenção em dia. Conservação bem ruim; Quilometragem 199.733.
Reavaliado em R$ 41.300,00 (quarenta e um mil e trezentos reais).

Localização do bem: Município de Vicência/PE.

Valor: R$ 164.300,00 (cento e sessenta e quatro mil e trezentos reais).

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

1) Veículo de placa: KGW-4E20; Espécie/ Tipo: CAR / CAMINHAO; Marca/ Modelo: M.BENZ/LK 1313; Capacidade/ Potência/ Cilindrada: 2 / 147 / 0;Cor predominante: BRANCA; Chassi: 34540312689939; Combustível: DIESEL; Ano fabricação/ Ano modelo: 1986.
Obs. O veículo está na ativa. O bem encontra-se com alguns pontos de ferrugem em várias partes da cabine. Rodando normalmente. Com os serviços de manutenção em dia. Conservação ruim; Quilometragem 284.063.
Reavaliado em R$ 53.000,00 (cinquenta e três mil reais).

Localização do bem: Município de Vicência/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

2) Veículo de placa: KHH-6918; Espécie/ Tipo: CAR / CAMINHAO; Marca/ Modelo: M.BENZ/L 2314; Capacidade/ Potência/ Cilindrada: 2 / 136 / 0; Cor predominante: BRANCA; Chassi: 9BM386354LB886737; Combustível: DIESEL; Ano fabricação/ Ano modelo:1990.
Obs. O veículo está na ativa. Segundo o responsável pelo setor da oficina dos automóveis, o veículo passou por uma restauração e teve a cabine totalmente recuperada. Conservação boa; Quilometragem 180.410.
Reavaliado em R$ 70.000,00 (setenta mil reais).

Localização do bem: Município de Vicência/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

3) Veículo de placa: KGC-8999; Espécie/ Tipo: CAR / CAMINHAO; Marca/ Modelo: MERCEDES BENZ; Capacidade/ Potência/ Cilindrada: 2 / 147 / 0; Cor predominante: BRANCA. Chassi: 34540312686532; Combustível: DIESEL; Ano fabricação/ Ano modelo:1985. Obs. O veículo está na ativa. O bem encontra-se com alguns pontos de ferrugem em várias partes da cabine. Rodando normalmente. Com os serviços de manutenção em dia. Conservação bem ruim; Quilometragem 199.733.
Reavaliado em R$ 41.300,00 (quarenta e um mil e trezentos reais).

Localização do bem: Município de Vicência/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.

4) Veículo de placa: KGL-7989; Espécie/ Tipo: CAR / CAMINHAO; Marca/ Modelo: M.BENZ/L 2217; Capacidade/ Potência/ Cilindrada: 2 / 172 / 0; Cor predominante: BRANCA Chassi: 9BM345433HB769608; Combustível: DIESEL; Ano fabricação/ Ano modelo: 1987. Obs. O veículo passa por um processo de restauração da cabine, externa e internamente. A empresa afirma que dentro de poucos dias estará na ativa. Com eixos e chassi separados em várias partes no momento da diligência da mesma forma da época da avaliação anterior. Não foi possível verificar a quilometragem do veículo.
Reavaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).

Localização do bem: Município de Vicência/PE.

OBS: PAGAMENTO À VISTA OU PARCELÁVEL DE 25% À VISTA E O SALDO EM ATÉ 30 MESES.